В этой статье мы рассмотрим некоторые требования для заемщиков со стороны банков. Выполнение соответствующих критериев поможет взять ипотечный кредит на наиболее выгодных условиях, в том числе, с пониженной процентной ставкой или без первоначального взноса.
Ипотечные предложения на рынке недвижимости
Сегодня существует множество предложений на рынке недвижимости, банки также предлагают различные варианты кредитов и формируют наиболее оптимальные условия, как для обеспечения собственных выгод, так и для привлечения потенциальных заемщиков. Государство предлагает множество программ для отдельных категорий граждан, по которым можно взять жилье по льготным условиям.
Посмотреть актуальные предложения банковских организаций вы можете на сайте Банкирос.ру. Изучение и сравнение вариантов поможет вам найти наиболее выгодное предложение или даже взять ипотеку без первоначального взноса.
Подготовка перед обращением в банк
Прежде чем обратиться в банк следует изучить основные требования, предъявляемые к заемщику. Также стоит изучить список документов, необходимых для предъявления. Банки могут устанавливать и свои особые требования для заемщиков, а также требовать некоторые дополнительные документы, например, для подтверждения льгот или дополнительного подтверждения финансовой благонадежности заемщика. Так организации стараются минимизировать свои риски, получив убедительные доказательства по возвратности кредитных денег.
Требования, предъявляемые к заемщику
Среди основных требований к заемщику можно выделить следующие:
- Хорошее состояние кредитной истории. Банки обязательно изучать вашу кредитную историю, оценивая кредитоспособность и платежеспособность. Существует некоторые способы для улучшения кредитной истории, их вам следует изучить отдельно и применить по необходимости.
- Занятость и доход. Предпочтение отдается заемщикам со стабильным доходом и полной занятостью. Вы должны доказать банку, что способны покрывать кредит и процентные выплаты по нему.
- Размер первоначального взноса. В большинстве случаев банк назначает обязательный первоначальный взнос, составляющий обычно 10-20% от суммы займа. Такой подход позволяет дополнительно убедиться в платежеспособности заемщика.
- Соотношение долга и дохода. Банк может ввести некоторые ограничения по размеру ежемесячного платежа, опираясь на соотношение вашего дохода и долговых обязательств.
- Возраст заемщика. Предпочтение отдается, прежде всего, людям зрелого возраста. Нижний предел начинается с 18 лет, но в некоторых банках составляет 21 год. Верхний предел может колебаться от 60 до 85 лет.
